当前位置:舍宁秘书网 > 专题范文 > 公文范文 > 从美日澳基建REITs发展看我国REITs未来发展方向(全文完整)

从美日澳基建REITs发展看我国REITs未来发展方向(全文完整)

时间:2022-07-12 19:10:03 来源:网友投稿

下面是小编为大家整理的从美日澳基建REITs发展看我国REITs未来发展方向(全文完整),供大家参考。

从美日澳基建REITs发展看我国REITs未来发展方向(全文完整)

 

 内容目录 1.

 美国基建

 REITs

 发展情况

  ...................................................................................................... 6

 1.1. 美国基建

 REITs

 市场情况:市值占比最大,泛基建领域

 REITs

 数量多

  ................... 6

 1.2. 美国基建和泛基建

 REITs

 一览:无线通信设施、数据中心受到追捧

  ...................... 9

 1.3. 美国基建和泛基建

 REITs

 案例分析

  11

 1.3.1. 美国电塔:转型基建

 REITs

 市场反应正面,发展稳健

  ................................. 11

 1.3.2. 大众仓储:公募

 REIT

 上市后迎来大发展成为行业龙头

 ............................... 15

 1.3.3. 易昆尼克斯:转型数据中心

 REIT

 享受税收优惠,更专注于主业

  ............... 18

 2.

 日本基建

 REITs

 发展情况

  ..................................... 21

 2.1. 日本基建

 REITs

 发展情况:新生事物,交易所单列,目前规模较小

  .................... 21

 2.2. 日本基建及泛基建

 REITs

 一览:主要以太阳能电站、物流设施

 REITs

 为主

  ......... 24

 2.3. 日本基建和泛基建

 REITs

 案例分析

  ........................................................................... 25

 2.3.1. Ichigo-green :

 REIT

 助力集团公司再生资源业务持续拓展

  .......................... 25

 2.3.2. GLP

 J-REIT :第三方物流快速发展背景下顺势上市

  ...................................... 28

 3.

 澳大利亚基建

 REITs

 发展情况

  ............................................................................................ 31

 3.1. 单列为基础设施基金,市值普遍较大

  ...................................................................... 31

 3.2. Transurban

 Group :高速公路运营商,增长稳健

  .................................................... 33

 4.

 国外基建及泛基建

 REITs

 发展启示

  .................................................................................... 35

 4.1. 新型基建领域更受追捧,后续再融资更轻松

  .......................................................... 35

 4.2. 国外高速公路

 REIT

 很少,高速公路运营是否是好

 REITs

 产品?

  .......................... 38

 4.3. 仓储、医疗保健等泛基建

 REIT

 经验成熟可借鉴,纯基建

 REIT

 案例较少

  ............ 39

 4.4. 基建

 REIT

 平均收益率普遍优于股票平均水平,对投资者较有吸引力

  ................. 41

 5.

 风险提示

  ............................................................................................................................... 41

 图表目录 图

 1 :美国上市

 REITs

 市值情况

  ................................................................................................. 6

 图

 2 :美国上市

 REITs

 市值分布(单位

  )

  ............................................................................... 6

 图

 3 :

 REITs

 指数和标普

 500 、罗素

 2000

 指数收益比较

  ......................................................... 6

 图

 4 :

 FTSE

 全美

 REITs

 指数分红收益率和美国

 10

 年期国债比较

  .......................................... 8

 图

 5 :股利支付率

  ....................................................................................................................... 8

 图

 6 :股利收益率

  ....................................................................................................................... 8

 图

 7 :美国电塔的铁塔分布

  ...................................................................................................... 12

 图

 8 :美国电塔业务存在一定规模经济效应

  .......................................................................... 12

 图

 9 :美国电塔财务指标

  .......................................................................................................... 13

 图

 10 :美国电塔市盈率通道

 .................................................................................................... 13

 图

 11 :美国电塔前十大股东

 .................................................................................................... 14

 图

 12 :公司存储空间分布

 ........................................................................................................ 15

 图

 13 :大众仓储典型的仓储空间

  ............................................................................................ 15

 图

 14 :大众仓储资本开支方向

  ................................................................................................ 16

 图

 15 :大众仓储市盈率通道

 .................................................................................................... 16

 图

 16 :

 Equinix

 年报

  .................................................................................................................. 18

 图

 17 :

 Equinix

 在环境方面的贡献

 ........................................................................................... 18

 图

 18 :

 Equinix

 财务数据

  .......................................................................................................... 19

 图

 19 :

 Equinix

 市盈率通道

  ...................................................................................................... 19

 图

 20 :

 J-REIT

 市场规模和只数

  ................................................................................................ 21

 图

 21 :东证

 REIT

 指数和

 TOPIX

 指数走势

  .............................................................................. 21

 图

 22 :

 J-REIT

 股利收益率比较

  ................................................................................................ 22

 图

 23 :

 J-REIT

 的只数分布

  ........................................................................................................ 23

 图

 24 :日本基础设施

 REIT

 和

 J-REIT

 的区别

  .......................................................................... 23

 图

 25 :

 Ichigo-green

 组织结构

  ................................................................................................ 25

 图

 26 :

 Ichigo-green

 发电设施分布

  ........................................................................................ 26

 图

 27 :

 Ichigo-green

 股价表现

  ................................................................................................ 27

 图

 28 :

 Ichigo-green

 分红情况

  ................................................................................................ 27

 图

 29 :

 GLP

 J-REIT

 股权结构图

  ................................................................................................ 28

 图

 30 :

 GLP

 J-REIT

  物业分布

  ................................................................................................... 28

 图

 31 :

 GLP

 J-REIT

 的物流租出率和租金水平

  ........................................................................ 29

 图

 32 :

 GLP

 J-REIT

 股价表现

  .................................................................................................... 30

 图

 33 :

 GLP

 J-REIT

 分红情况

  .................................................................................................... 30

 图

 34 :

 GLP

 J-REIT

 前十大股东

  ................................................................................................ 30

 图

 35 :

 A-REIT

 个数和市值

  ....................................................................................................... 31

 图

 36 :

 Infrastructure

 Funds

 个数和市值

  ................................................................................. 31

 图

 37 :各类

 A-REITs

 占比

  ........................................................................................................ 32

 图

 38 :

 TCL

 公司未来新修建公路进度

  .................................................................................... 33

 图

 39 :新冠疫情影响公司收费公路车流量

  ............................................................................ 34

 图

 40 :

 TCL

 公司股价表现

  ........................................................................................................ 34

 图

 41 :美国电塔有效税率、经营活动产生现金净流量

  ........................................................ 36

 图

 42 :美国电塔资产负债率

 .................................................................................................... 36

 图

 43 :美国电塔股价走势( 2012.1.1

 至今)

  ......................................................................... 36

 图

 44 :易昆尼克斯有效税率

 .................................................................................................... 37

 图

 45 :易昆尼克斯资产负债率和增发情况

  ............................................................................ 37

 图

 46 :易昆尼克斯股价表现( 2015.1.1

 至今)

  ..................................................................... 37

 图

 47 :

 TCL

 营业总收入(百万美元)

  .................................................................................... 39

 图

 48 :

 TCL

 运营公路数量

  ........................................................................................................ 39

 图

 49 :我国高速公路里程(万公里)

  .................................................................................... 39

 表

 1 :美国上市泛基建

 REITs

 各板块收益率(

  )

  ................................................................... 7

 表

 2 :可作为基础设施

 REITs

 的领域

  ......................................................................................... 9

 表

 3 :美国上市基础设施

 REITs

 一览

  ......................................................................................... 9

 表

 4 :美国上市自助仓储

 REITs

 一览

  ....................................................................................... 10

 表

 5 :美国上市医疗保健

 REITs

 一览

  ....................................................................................... 10

 表

 6 :美国上市数据中心

 REITs

 一览

  ....................................................................................... 11

 表

 7 :美国上市工业物流

 REITs

 一览

  ....................................................................................... 11

 表

 8 :主要客户和区域占比

  ...................................................................................................... 12

 表

 9 :公司分红情况和财务情况

  .............................................................................................. 14

 表

 10 :大众仓储分红情况

 ........................................................................................................ 17

 表

 11 :大众仓储前十大股东

 .................................................................................................... 17

 表

 12 :

 Equinix

 分红派息情况

  .................................................................................................. 20

 表

 13 :

 Equinix

 前十大股东

  ....

推荐访问:从美日澳基建REITs发展看我国REITs未来发展方向 美日 看我 基建

猜你喜欢