下面是小编为大家整理的3、招标文件（南沙美丽渔场创建项目建设管理（代建）服务）（发售稿）doc（完整）,供大家参考。
南沙渔业产业园美丽渔场创建项目
建设管理（代建）服务
招标文件
招
标
人 : 广州南沙渔业产业园有限公司
招标代理机构：广东公信招标有限公司
日期：2 2 022 2 年6 6 月
目
录
第一章
投标须知及前附表 ............................................................................ 1 投标须知前附表 ........................................................................................... 1 一．总则 ....................................................................................................... 4 二．招标文件 ............................................................................................... 6 三．投标文件的编制 ................................................................................... 7 四．投标文件的递交 ................................................................................. 10 五．开标及评标 ......................................................................................... 12 第二章
建设管理（代建）管理要求 .......................................................... 17 1. 项目建设概况 ....................................................................................... 17 2. 建设管理（代建）模式 ....................................................................... 17 3. 建设管理（代建）管理目标 ............................................................... 17 4. 建设管理（代建）管理主要职责 ....................................................... 18 5. 其他要求 ............................................................................................... 18 第三章
投标文件内容格式 .......................................................................... 20 第四章
评标办法和标准 .............................................................................. 33 第五章
合同文件 ............................................................................................. 0
1 第一章
投标须知及前附表
投标须知前附 表
序号 内容规定 1 招 标 人 广州南沙渔业产业园有限公司 2 项目名称 南沙渔业产业园美丽渔场创建项目建设管理（代建）服务
3 工程规模 详见招标公告要求 4 资金来源 广东省财政预算 5 建设地点 广州市南沙区 6 项目投资估算/项目概算 项目总投资约4998.29万元，其中：建安工程费用4194.88万元。
7 建设管理（代建）服务费计费依据及报价 本项目实施建设全过程的建设管理（代建）。本项目招标控制价暂定为70.91万元，最终结算价=（招标控制价/项目总投资）*概算评审总投资*（1-投标下浮率）。投标下浮率由各投标人自行报价，若投标总报价高于招标控制价的投标文件将被拒绝。报价表见后附第四章格式1表格。
8 工期要求 建设管理（代建）期限从建设管理（代建）合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收及保修期结束止。
9 投标人要求 按招标公告要求； 9 代建工作内容 详见招标公告内容。
10 招标方式 公开招标 11 投标有效期 自投标截止时间后90天内 12 投标保证金 本项目不需要递交投标保证金。
13 现场踏勘 时间：自招标公告发布之日起，具备现场踏勘条件； 方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。
14 答
疑 1、招标答疑采用以书面形式通过电子邮件的答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过电子邮箱：gzgx83064349@163.com将问题
2 序号 内容规定 提交给招标人或招标代理人。
2、投标人应在递交投标文件截止时间18日前停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可发布给投标单位。
4、招标答疑文件或招标人对招标文件的澄清或修改在gzgx83064349@163.com邮箱发出。招标答疑文件或招标文件的澄清或修改一经在gzgx83064349@163.com邮箱发出，视作已发放给所有投标人。
15 投标文件组成及份数 投标文件由资格审查文件、商务技术标、经济标部分组成。装订一本，需提交一份正本，四份副本，以及与投标文件正本相同的未经压缩处理的电子文件2份（U盘，先独自封好）
16 投标文件递交时间与地点 收件人：广东公信招标有限公司 提交地点：广东公信招标有限公司（详细地址：广州市天河区天寿路31号江河大厦20楼2007室开标室）提交时间：2022年 6
月
24 日 9 时 00 分至2022年 6 月 24 日 9 时 30 分 投标截止时间：2022年 6
月 24 日 9 时 30 分 投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其招标文件不被招标人接收。
17 开 标 会 开标时间：2022年
6 月 24 日 9
时 30
分 地点：广东公信招标有限公司（详细地址：广州市天河区天寿路31号江河大厦20楼2007室开标室）
请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）以供招标人审查。
18 评标方法 及标准 综合评分法 19 履约保证金额 中标人在收到中标通知书或完成合同签订的一个月内，按招标文件要求提交履约保函，保函金额为中标金额的10%。
20 其他 1、投标文件语言：汉语。
2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。
3、本次招标包括招标公告、发售标书、标前答疑、标书送达、开标、评标、发
3 序号 内容规定 中标通知书、签订合同8个阶段。
说明：“项目管理”、“项目代建”与建设管理（代建）是同一概念。
4 一．总则
1.
项目概况
1.1
项目名称：南沙渔业产业园美丽渔场创建项目建设管理（代建）服务 1.2
项目建设地点：广州市南沙区
1.3
项目概况及建设规模：本次工程主要包括建设环境优美，绿色生态的林荫生态 廊道及桑基鱼塘模式；科学布局，完善道路设施、水电设施、 22 养殖设施、尾水处理设施和疫病防控设施，提升门户形象； 深挖底蕴、彰显统岭南特色桑基鱼塘渔耕文化；引进先进养殖模式及科技创新支撑，规范生产管理。(具体详见招标人发放的施工图纸及工程量清单)。
1.4
项目估算投资：项目总投资约4998.29万元，其中：建安工程费用4194.88万元。
1.5
本项目估算建设管理（代建）服务费：招标控制价暂定为70.91万元，最终结算价=（招标控制价/项目总投资）*概算评审总投资*（1-投标下浮率）。
1.6
建设管理（代建）工作内容：对项目建设的全过程进行建设管理（代建），内容包括但不限于以下内容：为业主提供前期报建、设计管理、监理管理、管线迁移等工作的协调和管理、招标管理、施工项目管理、档案管理、结算初审等服务，代表业主对工程项目进行质量、进度、投资控制和安全、合同、信息等管理工作和包括以下几点：
1、负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调； 2、负责项目招标过程中工程量清单及招标控制价、签证变更、结算、决算等有关的造价审核及控制工作。
3、负责项目建设全过程的质量管理、投资管理、安全管理和文明施工管理、协调各方关系、建设档案和信息管理、会计核算和财务管理等。
4、负责组织竣工验收工作，组织编制建设工程竣工结（决）算书，收集编制考核验收资料，协助编制财务结（决）算报告；配合审计，向招标人和城建档案部门移交竣工档案资料； 5、负责办理项目总体竣工验收及移交手续。
6、负责产权办理并移交使用人，负责工程保修期管理和项目后评估等。
1.7
项目工期要求：建设管理（代建）期限从建设管理（代建）合同签订之日起计，项目通过工程竣工验收及保修期结束止。
2.
投标人资格合格条件 ：
详见招标公告。
5
3.
保密事项
3.1
由招标人向投标人提供的项目内容、图纸等所有资料，投标人获得后，应对其保密。除非招标人同意，投标人不得向第三方透露或将其用于本次投标以外的任何用途。开标后，应招标人要求，投标人须归还招标人认为需保密的文件和资料，并销毁所有相应的备份文件及资料。
4.
投标人知悉
4.1
投标人将被视为已合理地、尽可能地对与其直接或间接相关的所有影响本项目的事项，包括任何与本招标文件所列明的有关的特殊困难充分了解。
5.
保证
5.1
投标人应保证所提交给招标人和招标代理机构的资料和数据是真实的，并承担相应的法律责任。
6.
现场踏勘
6.1
投标人应按投标须知前附表第13项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。
6.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
6.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
6.4
招标人不召开专场招标答疑会。
7.
投标费用
7.1
投标人应承担其编制、提交投标文件以及参加本次投标活动的所有费用，不论投标的结果如何，招标人和招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
6 二 ．招标文件
8.
招标文件的 组 成
本招标文件由下列具体内容组成 第一章
投标邀请函 第二章
投标须知及前附表 第三章
项目建设管理（代建）管理要求 第四章
投标文件格式 第五章
评分办法和标准 第六章
合同文件格式
9.
招标文件的 确 认
9.1
投标人收到招标文件后，应仔细检查招标文件的完整性，如有残缺应在获得招标文件3天内向招标代理机构提出，否则，由此引起的投标损失由投标人自行承担。
9.2
投标人应毫无遗漏地审阅招标文件，应对招标文件做出实质性响应，保证投标文件的完整性和真实性。
9.3
投标人获取招标文件后，应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。
10.
招标 文件的 答疑
10.1 投标人若对招标文件有疑问的，按投标须知前附表第14项的规定执行。招标人或招标代理人将于投标须知前附表第14项指定的地点和时间对疑问进行答复。招标答疑文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。招标答疑文件将作为招标文件的一部分，视为签订合同和结算的依据。若招标答疑文件与招标文件有矛盾，以招标答疑文件最后发出的文件为准。
11.
招 标文件的 澄清与修 改
11.1 招标文件发出后,在提交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
11.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式（加盖单位公章）给予确认，招标文件的修改内容作为招标文
7 件的组成部分，具有约束作用。
11.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
11.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。
三．投标 文件的 编制
12.
投标 文 件的语言
12.1
投标文件及与投标有关的来往所有文件均应使用 简体中文。
12.2
除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
13.
投标文件的 组 成
13.1
投标文件由资格审查文件、商务技术标、经济（报价）标等内容组成。
13.1.1
资格审查申请书材料的更新
投标人在提交投标文件时，如资格审查申请书中的内容发生重大变化，投标人须对其更新，以证明其仍能满足资格审查标准，并且所提供的材料是经过确认的（开标时提供原件备查）。如果在评标时投标人已经不能达到资格评审标准，其投标文件将被拒绝。
13.2 资格审查文件主要包括的内容...