心部，藏传佛教宁玛派大圆满法中的一部。它首先悟求自心本性，若悟此心本性，起现自然智慧，则可获得解脱，成就法身。《土观宗派源流》：“此中心部，说随见何境， 唯是自心， 心性现自然智慧， 除此自然智慧外(自然智慧指心的清净分， 即佛性)，再无余法， 以下是为大家整理的关于主体是经济预测报告的核心部分4篇 , 供大家参考选择。
主体是经济预测报告的核心部分4篇
第1篇: 主体是经济预测报告的核心部分
教材是课程资源的核心部分，是教学活动的媒介和载体， 也是教师开展教学活动的主要依据。在传统的教材观的影响下，很多老师把教材当作圣经，所有的教学活动完全按照教材的编排，不敢越雷池一步，把用教材教语言变成了教教材，在教学设计时把没有充分考虑所教学生的基础，学习需要，教师的能动性，创造性。这样的教学只能是越教越死，教学效果也不会如老师所愿。
在新的可改理念下，教师要树立“用教材去教”的思想，合理而有效地去使用教材。教材是语言知识，语法知识及话题的载体，但教材提供的语言材料不是唯一的，也未必是适合每一个地区，每一个学生群体的。这就要求教师结合自己的教学对象，在把握课标，理解教材编写意图的基础上，更具自己学生的学习实际，对教材的内容，顺序的进行取舍，添加有助于教学目标实现，满足不同层次的学生的学习需要的材料。教材是死的，但教师的主观能动性可以对教材的不完美之处进行有效的取舍和删减，使之为我所用。
因此，教师必须对教材进行适当的取舍和调整，体现自己的教学智慧，提高教学效率。
我认为要想提高教师使用教材的智慧，首先得改变教师的理念，课程改革要以先进的理念作指导，树立新的教材观，正确认识教材和教师的功能，提高教师的认识水平。然后是深化教学改革，优化教学过程，才能做到提高使用教材的智慧，驾驭课程教材的能力，通过抓好对新课程教材的理解、使用和评价三个重要环节，大多数教师较好地掌握了课程教材。如对新大纲、课标，一要做到正确理解新大纲、课标各部分的内容、特点和要求；二要对新大纲、课标的重点内容用“三个层次”(是什么、为 什么、怎么做)去理解和把握，进而会运用新大纲、课标的要求和精神理解教材、适当的取舍和调整，指导教学，明确本学科的教学改革方向。通过对新教材的学习、研究和实践，要做到深刻理解教材，正确分析教材和科学处理教材，使之转化为适宜的教学内容。其次，了解关注学生的学习过程，激发学生的兴趣，因材施教，使教学将由“关注学生学习结果”，转向“关注学生活动”，关注学生的主动探索，自主学习，合作讨论，通过合作交流，让学生自主发展，张扬个性，提高能力。第三， 利用教材各种信息 ，充分利用教材丰富的应用情境，处理好例题、习题、同步的关系，减轻学生负担，摆正课改与考试的关系，走出几个课改误区，抓住机会，不断学习，改变观念，提升自我，从而提高自身驾驭教材的能力和课堂教学的实效性。
首先要在新课程标准理念下，确立合理、准确的教学目标。
教学目标的确立是成功开展英语教学的先决条件。新课标要求教师在确定教学目标时，以学生的需要为主导，在分析学生实际水平和需求的基础上，进行教材分析，以此对教材中的内容进行取舍和调整，从而满足学生的需求，扩充其知识，提高其语言运用能力。
教师可以通过分析教材、分析新课标、分析学生来实现教学目标的确立。
教师在确立教学目标过程中，也可以通过wh-question来思考自己制定的目标。
总之，合理、准确地制订教学目标是英语教学的重中之重，它会帮助你挖掘教材编写的意图， 有利于教师深入分析和把握教材内容，从而，达到合理、有效地使用教材。
第一，不断研究和应用新课标；
第二，不断研究和总结教材的使用情况；
第三，不断学习和借鉴他人的经验进而反思自己的行为；
第四，不断改进自己使用教材的缺点和不足；
第五，不断对教材进行取舍，删减和引进，进而完善教材的使用；
只有灵活地和创造性的使用教材了，并最终达到用好教材这个载体，达到综合运用语言的目的了，我们才能说合理有效的运用了教材。
新教材注重交流与实际运用能力的考验，但是在真正实施的过程中，学生遇到的最大困难就是难复习，内容散，整合知识的能力差，以致在考试中失利。考试制度的改革跟不上教材的改革，势必会存在学习的知识和方式难以满足考试的要求，因此教师要在平时的教学中懂得取舍和整合，使学生所学的知识系统化。
我们可以通过观摩课例,在思考中获得自己的感知和体会,合理使用教材的依据、内容和方法。树立正确的教材观。根据学生的实际情况因材施教。找到教材中适合学生的知识点进行教学，按照新教学大纲的要求以学生作为主体，对教材进行取舍，调整不合理的地方。根据学生的实际情况，备好学生，备好教材。对教材进行取舍和调整，我觉得是必要的
看了两节观摩课，的确收益匪浅，授课教师精彩的表现源自于对课标和教材深入研究和反思。切实有效的对教材进行整合是有效进行教学的重要途径之一。
大家对如何整合教材都很有独到的见解，但真正在教学中坚持合理运用，不是一句话的事，需我们付出很多努力，如：要吃透教材，研究好课标，了解学生实际情况，了解小学高中教材衔接等，但工夫总不会负有心人的．
紧张而有序的学习就要结束了，除了惊叹“Time flies!”之外，更多的是留给我们收获和思考，思考新的教学方法和教学理念，思考今后的教学工作如何结合专家的引领付诸于实践中……新思考留给我们更多的“新”思考和“新”收获！愿我们今后通过这样的学习能够收获多多，互相促进，共同进步！
第2篇: 主体是经济预测报告的核心部分
DD
未来经营预测报告一、序言鉴于DD（以下简称DD）董事会决议通过拟转让其所持有的DD有限公司（以下简称AA）%的股权。AA本着企业实际发展状况和目前实际生产能力编制的未来年度经营预测情况如下：
二、AA基本情况（二）AA
公司名称：
(3)部门设置
公司董事会、总经理、副总经理为公司管理层，下设综合部、营销部、工程部、质检部、工艺技术部、生产部、财务部7个职能部门。
(4)职工情况
现有在册职工109人。
(5)企业产品
公司主要从事改性沥青防水卷材、防水涂料的生和销售；施工服务。产品情况如下：
1)产品性能
①弹性体（SBS）改性沥青防水卷材：系选用经苯乙烯-丁二烯嵌段共聚物（SBS）改性的优质重交沥青为涂盖料，以优质聚酯毡、玻纤毡为胎基，经浸涂并覆以防护隔离、装饰材料制作而成。产品低温柔性好，Ⅰ型产品-20℃、Ⅱ型产品-25℃不裂纹；耐热性能高，Ⅰ型90℃、Ⅱ型105℃不流淌。
②聚乙烯丙纶复合防水卷材：是以原生聚乙烯合成高分子材料加入抗老化剂、稳定剂、助粘剂等与高强度新型丙纶涤纶长丝无纺布，经过自动化生产线一次复合而成的新型防水卷材。
上下表面粗糙，无纺布纤维呈无规则交叉结构，形成立体网孔。可以在环境温度-40℃～-60℃范围内长期稳定使用。适合多种材料粘合，尤其与水泥材料在凝固过程中直接粘合，只要无明水便可施工，其综合性能良好，抗拉强度高。抗渗能力强、低温柔性好、膨胀系数小、易粘接、摩擦系数小，可直接设于砂土中使用，性能稳定可靠。是一种无毒、无污染的绿色环保产品。
③聚氨酯防水涂料：由异氰酸酯、聚醚等经加成聚合反应而成的含异氰酸酯基的预聚体，配以催化剂、助剂、填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成的单组分或双组分聚氨酯防水涂料。该类涂料为反应固化型涂料、具有强度高、延伸率大、耐水性能好等特点。
2)产品用途
防水卷材：主要应用于各类工业与民用建筑的屋面、地下防水工程，是建筑防水工程中使用的主要防水材料。
聚氨酯防水涂料：具有优异的耐高低温物理性能、耐候性好的化学性能，防水整体性好，已经广泛应用于工业与民用建筑工程中，目前主要应用于室内厨卫间防水、及地下、屋面及防水工程。
3)产品种类
沥青类卷材按标准分类，为国标类产品、行标类产品；
按厚度分，主要是3mm厚、4mm厚两类；
改性沥青卷材，根据物理指标、厚度、覆面材料等组合为80余种规格型号，其中常用的规格型号20余个。
涂料类产品，主要有PU类单组份、双组份聚氨酯防水涂料、JS类聚合物水泥防水涂料、CCCW渗透结晶防水涂料等，以聚氨酯涂料为主。
4)获得荣誉
公司生产的“灯塔”牌改性沥青卷材为山东省和青岛市著名商标。
(7)生产工艺
改性沥青卷材生产工艺：沥青融化→计量→加入ＳＢＳ及改性剂→磨机剪切→搅拌反应→加入无机粉体材料→加工成型→冷却→包装
涂料生产工艺：乳液/胶料合成→检测→计量→添加助剂→搅拌→计量罐装→包装
(8)生产能力
AA目前具备年产500万平方米的改性沥青卷材、年产2000吨各类防水涂料的生产能力。
(9)产品质量认证及生产许可证
产品已获得ISO9001:2000质量体系、 ISO14001：2004 环境管理体系认证。全国工业产品生产许可证有效期至2014年12月7日。
(10)企业税率政策
1)增值税
本公司为增值税一般纳税人，增值税应纳税额为当期销项税额抵减可以抵扣的进项税额后的余额，增值税的销项税率为17%。
2)营业税
收入的3%。
3)城建税
按应交流转税的7%计缴。
4)教育费附加
按应交流转税的3%计缴。
5)地方教育费附加
按应交流转税的2%计缴。
6)河道修建工程维护管理费
按营业收入的1‰计缴。
7)所得税
所得税率为25%，无税收优惠政策。
2.经营情况
AA系山东省内集生产、销售、工程施工于一体的化学建材技术产品30强企业。其产品主要有SBS改性沥青防水卷材、聚乙烯丙纶复合防水卷材、聚氨酯防水涂料三大系列产品。
截至评估基准日2011年4月30日，公司资产总额为万元。现企业和未来均处于持续正常状态。公司近3年及基准日资产、财务状况如下表：
三、基本假设1.国家现行的宏观经济、金融以及产业等政策不发生重大变化。
2.AA在未来预测期内的所处的社会经济环境以及所执行的税赋、税率等政策无重大变化。
3.AA在未来预测期内的管理层尽职，并继续保持基准日现有的经营管理模式持续经营。
4.AA在未来预测期内的资产规模、构成，主营业务、产品的结构，收入与成本的构成、销售策略、成本控制等基本保持目前年度状态水平。不考虑未来可能由于管理层、经营策略、关联企业经营模式以及商业环境等变化导致的资产规模、构成以及主营业务、产品结构等状况的变化。
5.在未来的经营期内，AA的各项成本、期间费用在预测年度内不会发生大幅的变化。鉴于企业的货币资金或其银行存款等在生产经营过程中频繁变化，预测时不考虑存款产生的利息收入，也不考虑汇兑损益等不确定性损益。
6.简单再生产的假设：AA依据国家产业政策调整，需对现有生产设施、技术装备进行更新，以保证预测期内产品生产量可以实现。
四、资产及负债情况（一）资产配置和利用状况分析
1.建筑物
建筑物账面原值972.09万元、净值583.38万元。
2.土地
3.机械设备
AA设备主要为生产防水卷材用原材料制配、沥青输油管线、专用生产线；辅助供电设备、消防冷却水设备等；运输设备；办公用电子设备。
AA现有的年产500万平方米改性沥青防水卷材和年产2000吨各类防水涂料示范线建成于1998年，当时属于国内先进水平。
经过多年运转，该套生产线目前开卷机组的自动升降功时有故障，生产质量标准高的产品时，只能采用人工调整升降；浸涂机组，因回油管路堵塞，只能依靠控制进油量来控制生产，供油泵损耗加剧；冷却滚筒存在锈蚀状况；电气控制日趋老化，致使卷毡运行速度只能中速运行，线速度约为11-15m/s，达不到国家行业要求的大于21m/s的最低线速；两套纠偏系统，一套已经基本失去纠偏功能，致使产品时常出线扇面，影响产品外观质量和使用功能。
同时因该生产线属示范线，生产线各组成部分不匹配，现在实际生产能力仅能达到350万平方米/年左右。
设备账面原值1379.40万元、净值305.29万元。
4.存货
AA存货主要为原材料和产成品，其中原材料468.02万元，产成品573.24万元，合计1041.26万元。无积压、变质、待报废材料和产品。
5.与生产经营不相关流动资产及负债
应付股利193.45万元，与未来经营预测不相关。
6.长期投资情况
企业无对外股权投资。
7.固定资产情况
设备中冷动机组处于闲置状态，账面价值46.76万元。
（二）付息债务状况分析
截至2011年4月30日付息债务450万元，为应付交通银行股份有限公司青岛分行借款。除此笔银行付息债务外，AA无其他付息债务。
五、宏观形势及所在行业经营情况分析(一)宏观发展趋势
国家“十二五”规划指出：以加快转变经济发展方式为主线，深化改革开放，保障和改善民生。
在经济长期平稳较快发展、社会和谐稳定的大背景下，随着城市化建设和公共基础设施建设的进一步深入，建筑防水行业将迎来难得的发展机遇，也面临严峻的挑战。政府转变经济发展方式、调整产业结构、推行节能环保政策，防水企业应审时度势，适时调整企业发展战略。
(二)行业发展状况
1.历史发展情况
(1)行业发展速度较快
“十一五”期间建筑防水材料生产规模2010年达到10.31亿平方米，年均增长10.27%；2006年到2010年增长率分别为2.42%、7.65%、12.49%、16.03%和13.30%；新型建筑防水材料在全国建筑防水工程中的应用量达到8.97亿平方米，应用占有率达到87%；淘汰落后产能1.51亿平方米。
(2)产品结构和性能逐步提高
防水卷材由最初的纸胎油毡向橡胶卷材→复膜改性沥青卷材→各种合成高分子防水卷材方向发展；涂料类防水材料则由改性乳化沥青向塑料油膏→聚氨脂防水涂料→环保型合成高分子彩色防水涂料方向发展。新一代的防水材料遂步向质轻、施工方便、不污染环境、耐久、色彩美观方向发展。主要建筑防水材料产品结构由中低档向中高档发展，产品结构明显改善，新型建筑防水材料占据主导地位，品种结构更趋合理。
(3)新型防水材料应用量显著增长
建筑防水行业“十一五”规划发展首要目标是：2010年，新型防水材料在全国防水工程中的应用占有率达到75%，应用量达到6.4亿平方米。这一目标在2009年就已完成，这两个数据2010年分别达到87%和8.97亿平方米。
其中，SBS/APP改性沥青防水卷材比2005年增长了108.46%，年均增长15.83%；高分子防水卷材比2005年增长了108%，年均增长15.77%；防水涂料比2005年增长了187.23%，年均增长23.49%；玻纤沥青瓦比2005年增长了120.59%，年均增长17.14%；自粘防水卷材比2005年增长了701.25%，年均增长51.62%。
(4)应用领域逐步拓展
防水工程领域由民用建筑逐步拓展到工业建筑、市政、道桥、轨道交通、高速公路、高速铁路、隧道、垃圾填埋及特种防水工程等。为满足这些领域防水工程的需要，涌现出一批专用新型防水材料。
(5)积极淘汰落后产能
建筑防水行业“十一五”期间，在提高新型防水材料占有率的同时，淘汰落后产品也被列入计划。“十一五”计划要求淘汰落后生产能力l亿平方米，实际落后产品总量减少了1.51亿平方米，完成计划要求。国产卷材生产线水平逐步提高，卷材生产线设计产量普遍由200万平方米/年提升到500万平方米/年。
2.未来发展情况
依据建筑防水行业“十二五”规划草案，建筑防水行业未来发展方向如下：
(1)继续加强产业结构调整
加强产业结构调整、发展循环、节能减排经济模式不变。继续发展弹性体改性沥青防水卷材、塑性体改性沥青防水卷材；鼓励发展三元乙丙防水卷材。
(2)加强防水行业人才的培养
人才是行业持续发展的根本。加强防水材料生产技术、施工技术、施工机具的研究和开发，鼓励技术创新。积极开发防水涂料技术和产品，如喷涂聚脲、喷涂水性防水涂料、聚氨酯防水涂料等。
(3)加强特种防水技术的研究
大力发展种植屋面防水技术、太阳能屋面防水技术、地下工程防水技术、隧道工程防水技术、防水保温一体化技术等。
六、企业未来市场状况及销售订价策略分析(一) 影响企业未来经营一般市场因素分析
1.有利因素
(1)城市化进程进一步加快
国家“十二五”规划纲要提出，完善城市化布局和形态，推进大中小城市交通、通信、供电、供排水等基础设施一体化建设和建筑业的发展，防水材料需求上升，极大程度上带动防水行业发展 。
(2)新农村建设力度不减
国家新农村建设政策的实施，进一步推动了农村地区房屋和基础设施建设，这为防水行业创造了一个巨大的发展机会 。
(3)市场逐步规范
为实现经济转型、产业结构调整，继续贯彻落实防水卷材生产许可证制度，从企业生产规模、装备配置等方面设置门槛，并对企业进行质量体系管理，这将在一定程度上规范防水企业发展，提高生产线开工率、劳动生产率，有利于行业的长远发展 。
(4)周边国家经济发展良好
我国已经加入中国-东盟自由贸易区，在贸易区内进行贸易的绝大多数产品实行零关税政策，2011-2015年，将全面建成自贸区，这为防水材料的出口提供便利 。
2.不利因素
(1)国际市场更加复杂化，经济走势不确定性增强
美国6000亿美元定量宽松货币政策、世界性经济危机蔓延以及更频繁的反倾销动作，使贸易保护主义抬头 。
(2)国内经济波动幅度加大
后4万亿时代，各项基础设施投资总额相对减少，影响拉动作用，商品房投资政策趋紧，保障性住房增速不快 。
(3)市场和资源的争夺更加激烈
物价上涨幅度加大，建筑防水材料行业产能过剩短期难以解决，企业竞争同质化严重，恶性竞争最终以牺牲质量为代价 。
(4)产品成本价格上涨
沥青等石化产品一直高位运行，能源价格上涨，人力资源成本和运费都有上涨需求，对生产企业有较大的压力。
(二) 影响企业未来经营区域市场因素分析
1.生产厂家众多，市场竞争压力大
山东，系全国防水材料生产大省，主要厂家集中于潍坊的寿光、东营大王等地。2011年5月12日寿光市台头镇荣获国家建筑防水协会授予的首个中国建筑防水产业基地称号。现有规模以上企业70余户，年产各类防水材料折合约为2.5亿平方米，全国市场占有率可达30%。
AA产品营销区域主要分布在山东省及周边地区，以青岛地区为主；主要客户群为房地产开发公司，如中海地产、天泰地产、即发集团、青建集团，以及青岛周边地区各类工业园区建设等。
2.市场份额小
AA2009、2010年改性沥青卷材实际销售量分别为266万平方米、311万平方米，全国市场占有率为0.3%左右；山东省内市场占有率为1%左右。
（三）产品国内竞争优劣势分析
AA产品以高性能的聚酯胎改性沥青防水卷材产品为主，主要面向中高端防水材料市场。该类材料是建筑行业管理部门推荐首选材料之一。近几年来，随着新型的高分子材料的逐步兴起，改性沥青类材料使用量基本持稳，未见上升趋势。
竞争优势：产品质量稳定，使用寿命长。
劣势：国内低等级同类行标（无纺布玻纤网格类复合胎）产品的低价竞争，同时石油化工材料价格的大幅上涨，也制约了高品质材料的发展。
（四）销售订价策略预测
结合以上分析、近三年产品实际销售价格、同类产品市场价格，AA产品销售价格（含税）预测如下：
单位：元/平方米
产品类型
AA价格
主要竞争者价格(潍坊宏源、宇虹）
市场普遍价格（低档）
弹性体/塑性体（SBS/APP）改性沥青防水卷材（3mm）
28
27
24
弹性体/塑性体（SBS/APP）改性沥青防水卷材（4mm）
31.5
30
26
单位：元/吨
聚氨酯防水涂料单组分
16400
15000
14000
聚氨酯防水涂料双组分
13200
13000
12500
七、未来经营预测(一)营业收入与成本预测
AA的主营业务为改性沥青防水卷材、防水涂料的生和销售；施工服务等。最近三年一期各项业务收入的构成情况见表7-1。
表7-1AA最近三年一期营业收入成本构成情况
单位：人民币万元
项目
2008年
2009年
2010年
2011年1-4月
合计
收入
成本
国标聚酯胎
收入
成本
协议聚酯胎
收入
成本
国标玻纤胎
收入
成本
复合胎
收入
成本
自粘 耐根穿刺类
收入
成本
聚氨酯涂料单组分
收入
成本
聚氨酯涂料双组分
收入
成本
其他涂料
收入
成本
其他卷材
收入
成本
次品
收入
成本
工程施工业务
收入
成本
近几年，我国宏观经济保持较高增长，平均年增长率在8%以上。由于2009年年初受金融危机影响，国内经济发展速度有所放缓，在国家一揽子刺激政策的作用下，我国经济运行2009年初步遏制了增速快速下滑的局面，经济企稳回升势头则十分明显。在宏观经济不断向好的背景下，我国建筑防水行业的发展也将保持较高增长速度。
AA2010年度实现卷材销售总量310.66万平方米，其中国标聚酯胎（弹性体/塑性体（SBS/APP）改性沥青防水卷材（3-4 mm）127.18万平方米、协议聚酯胎96.92万平方米（生产标准依据客户要求制定），国标玻纤胎（弹性体/塑性体（SBS/APP）改性沥青防水卷材（3-4 mm）2.32万平方米、沥青复合柔性防水卷材56.40万平方米、种植耐根穿刺防水卷材1.4万平方米、其他防水卷材26.44万平方米。
AA2010年度实现涂料销售总量574.71吨，其中聚氨酯涂料单组分144.17吨，聚氨酯涂料双组分334.02吨，其他种类涂料96.52吨。
AA2010年度实现防水工程施工收入472万元
目前，我国建筑防水行业已进入稳定发展阶段，随着基础设施、房地产业、城市化进程的逐步扩大，建筑防水行业将迎来比较广阔的市场容量和增长空间。
根据本次预测假设，AA在未来经营期内将继续保持基准日现有的经营管理模式持续经营，且实际生产能力、资产规模、构成，主营业务、产品的结构，收入与成本的构成以及销售策略和成本控制等仍保持其最近几年的状态持续，而不发生较大变化。本次预测结合AA评估基准日营业收入、成本构、毛利水平，并参考同类产品区域市场生产和销售情况估算其未来各年度的营业收入、成本。营业收入和成本的预测结果见表7-2。
表7-2 AA未来收入及成本估算表
单位：人民币万元
项目
2011年5-12月
2012年
2013年
2014年
2015年及以后
合计
收入
5,044.20
2,571.98
10,074.90
11,001.35
12,013.99
成本
4,243.54
2,150.07
8,460.43
9,238.20
10,088.32
国标聚酯胎
收入
2,354.14
659.87
4,335.33
4,747.18
5,198.17
成本
1,842.31
521.30
3,424.91
3,750.28
4,106.55
协议聚酯胎
收入
997.91
425.63
2,796.41
3,062.07
3,352.97
成本
802.52
366.04
2,404.91
2,633.38
2,883.55
国标玻纤胎
收入
38.54
9.60
63.07
69.07
75.63
成本
28.49
8.28
54.42
59.59
65.25
复合胎
收入
628.75
187.59
1,232.46
1,349.55
1,477.75
成本
678.35
185.71
1,220.14
1,336.05
1,462.97
自粘 耐根穿刺类
收入
40.68
19.83
130.30
142.68
156.24
成本
35.29
17.16
112.72
123.43
135.15
聚氨酯涂料单组分
收入
175.75
239.31
259.65
281.72
305.66
成本
146.50
193.84
210.32
228.19
247.59
聚氨酯涂料双组分
收入
375.35
444.33
482.10
523.08
567.54
成本
317.73
364.72
395.73
429.36
465.86
其他涂料
收入
27.03
84.78
91.99
99.81
108.29
成本
11.74
65.41
70.97
77.00
83.54
其他卷材
收入
107.89
28.53
187.46
205.26
224.76
成本
78.38
21.26
139.65
152.92
167.45
工程施工业务
收入
298.16
472.50
496.13
520.93
546.98
成本
302.23
406.35
426.67
448.00
470.40
(二)期间费用预测
1.销售费用预测
根据报表披露，2008年、2009年、2010年、2011年1-4月AA销售费用为：228.18万元、319.84万元、436.49万元、116.44万元。主要为：人员成本、运输费、办公费、差旅费等，销售费用是AA从事防水卷材、涂料、施工等业务所产生的，鉴于该等费用与AA的经营业务存在较密切的联系，本次预测结合该等费用与营业收入比率估算未来各年度的销售费用，预测结果见表7-5。
2.管理费用预测
根据报表披露，2008年、2009年、2010年、2011年1-4月AA管理费用为：450.39万元、489.82万元、564.30万元、163.38万元。主要为：人员成本、运输费、折旧、办公费、房产税和土地水等，本次预测结合历史年度管理费用构成及管理费用与营业收入的比率估算未来各年度的管理费用，预测结果见表7-5。
3.财务费用预测
根据报表披露，AA基准日付息债务账面余额共计450.00万元，全部为短期借款。依据企业资产更新计划，需要再借入长期资金600万元，借入时间为2011年11月初，2011年11月-2012年6月30日建设期利息记入固定资产，其后支付利息记入财务费用；2013年-2015年每年年末等额还款本金200万元。本次评估在对该付息债务核实无误的基础上，按照付息债务的合同约定利率、基准日银行长期贷款利率和当地金融机构利率上浮幅度估算其利息支出。鉴于企业的货币资金或其银行存款等在生产经营过程中频繁变化或变化较大，本报告的财务费用在预测时不考虑其存款产生的利息收入，也不考虑付息债务之外的其他不确定性收支损益；估算结果见表7-3。
表7-3 AA财务费用估算表
单位：人民币万元
序号
项目
2011年5-12月
2012年
2013年
2014年
2015年
一
1年内短期借款
1
年初本金
450
450
450
450
450
2
本年新增
3
本年归还
4
年末本金
450
450
450
450
450
5
利率
7.8875%
7.8875%
7.8875%
7.8875%
7.8875%
6
利息
23.78
35.49
35.49
35.49
35.49
二
1-3年长期借款
1
年初本金
600
600
400
200
2
本年新增
3
本年归还
200
200
200
4
年末本金
600
600
400
200
0
5
利率
8.00%
8.00%
8.00%
8.00%
8.00%
6
利息
8
48
48
32
16
三
归还付息债务合计
0
0
200
200
200
四
利息合计
31.78
83.49
83.49
67.49
51.49
1
财务费用
23.78
59.49
83.49
67.49
51.49
2
固定资产
8.00
24.00
注：企业房地产不能抵押，只能凭信用借款，依据借款合同、实际利率为基准利率上浮25%。
(三)营业税金及附加预测
根据报表披露，2008年、2009年、2010年、2011年1-4月AA营业税金及附加分别为：16.04万元、22.65万元、18.53万元、5.43万元，营业税金及附加占营业收入的比例分别为0.0027、0.0041、0.0026、0.0025，本次预测结合营业税金及附加与营业收入的比率估算未来各年度的营业税金及附加，预测结果见表7-5。
(四)折旧与摊销预测
1.折旧预测
评估对象的固定资产主要包括建筑物、机器设备、办公设备及其他设备和运输工具等。固定资产按取得时的实际成本计价。本次预测中，按照企业执行的固定资产折旧政策，以基准日经审计的固定资产账面原值、资产更新计划、预计使用期、加权折旧率等估算未来经营期的折旧额。折旧的预测结果见表7-5。
2.摊销预测
截至评估基准日，AA账面不存在无形资产摊销。
(五)追加资本预测
追加资本系指企业在不改变当前经营业务条件下，为保持持续经营所需增加的营运资金和超过一年的长期资本性投入。如经营规模扩大所需的资本性投资（购置固定资产或其他非流动资产），以及所需的新增营运资金及持续经营所必须的资产更新等。
依据中华人民共和国工业和信息化部公告工产业[2010]第122号《部分工业行业淘汰落后生产工艺装备和产品指导目录（2010年本）》和国家发展和改革委员会9号令《产业结构调整指导目录（2011年本）》之规定，继《产业结构调整指导目录（2005年本）》淘汰年产200万平方米以下沥青卷材之后，《产业结构调整指导目录（2010年本）》要求淘汰年产500万平方米以下改性沥青卷材生产线。
为响应国家产业结构调整政策、节能减排和后续持续经营需要，AA计划对改性沥青卷材生产线进行更新，更新后具备年产1000万平方米的改性沥青卷材生产能力，资产更新计划如下：
表7-4 AA未来资产更新计划表
单位：人民币万元
时间
内容
资金投入
资金来源渠道
2011.7.1-2011.10.31
更新设备的选取及交付定金
150
借款
2011.11.1-2012.4.30
设备安装
380
2012.5.1-2012.6.30
设备调试、试生产
20
2011.7.1-2012.6.30
管理费用等
10
2011.7.1-2012.6.30
资金成本
40
合计
600
在本次预测中，假设AA不再对现有的经营能力进行资本性投资，未来经营期内的追加资本主要为持续经营所需的基准日现有资产的更新和营运资金增加额。即本报告所定义的追加资本为：
追加资本=资产更新+营运资金增加额
1.资产更新投资估算
按照收益预测的前提和基础，在维持现有资产规模和资产状况的前提下，结合企业历史年度资产更新和折旧回收情况，预计未来资产更新改造支出，预测结果见表7-5。
2.营运资金增加额估算
营运资金追加额系指企业在不改变当前主营业务条件下，为保持企业持续经营能力所需的新增营运资金，如正常经营所需保持的现金、产品存货购置、代客户垫付购货款（应收账款）等所需的基本资金以及应付的款项等。营运资金的追加是指随着企业经营活动的变化，获取他人的商业信用而占用的现金，正常经营所需保持的现金、存货等；同时，在经济活动中，提供商业信用，相应可以减少现金的即时支付。通常其他应收账款和其他应付账款核算的内容绝大多为与主业无关或暂时性的往来，需具体甄别视其与所估算经营业务的相关性个别确定。因此估算营运资金的增加原则上只需考虑正常经营所需保持的现金、应收款项、存货和应付款项等主要因素。本报告所定义的营运资金增加额为：
营运资金增加额=当期营运资金-上期营运资金
其中，营运资金=现金+应收款项+存货-应付款项
其中：
应收款项=营业收入总额/应收款项周转率
其中，应收款项主要包括应收账款（扣除预收账款）、应收票据以及与经营业务相关的其他应收款等诸项。
存货=营业成本总额/存货周转率
应付款项=营业成本总额/应付款项周转率
其中，应付款项主要包括应付账款（扣除预付账款）、应付票据以及与经营业务相关的其他应付款等诸项。
根据对企业历史资产与业务经营收入和成本费用的统计分析以及未来经营期内各年度收入与成本估算的情况，预测得到的未来经营期各年度的营运资金增加额见表7-5。
(六)净现金流量的预测结果
表7-5给出了AA未来经营期内的营业收入以及净现金流量的预测结果。本次预测中对未来收益的估算，主要是在AA报表揭示的历史营业收入、成本和财务数据的核实以及对行业的市场调研、分析的基础上，根据其经营历史、市场未来的发展等综合情况作出的一种分析预测。估算时不考虑未来经营期内营业外收支、补贴收入以及其它非经常性经营等所产生的损益。
表7-5 AA未来经营期内的净现金流量预测表
单位：人民币万元
项目/年度
2011年5-12月
2012年
2013年
2014年
2015年
2016年及以后
营业收入
5,044.20
2,571.98
10,074.90
11,001.35
12,013.99
12,013.99
减：营业成本
4,243.54
2,150.07
8,460.43
9,238.20
10,088.32
10,088.32
营业税金及附加
12.49
6.37
24.94
27.23
29.74
29.74
销售费用
264.23
134.73
527.75
576.28
629.33
629.33
管理费用
389.45
393.28
716.52
766.92
821.49
821.49
财务费用
23.78
59.49
83.49
67.49
51.49
35.49
营业利润
110.72
-171.96
261.77
325.23
393.61
409.61
利润总额
110.72
-171.96
261.77
325.23
393.61
409.61
减：所得税
18.19
-
22.45
81.31
98.40
102.40
净利润
92.53
-171.96
239.32
243.92
295.21
307.21
加：折旧
128.85
122.37
150.87
150.87
150.87
150.87
生产性生物资产
-
-
-
-
-
-
摊销
-
-
-
-
-
-
扣税后利息
19.87
59.49
76.33
50.62
38.62
26.62
减：营运资金增加额
-
-
149.07
162.78
177.92
-
资产更新
300.00
300.00
105.00
120.00
130.00
150.00
净现金流量
-58.75
-290.10
212.45
162.63
176.78
334.70
第3篇: 主体是经济预测报告的核心部分
xxxx市xxxxxxxxxxxxx公寓楼主体结构
现状质量检测报告
一、工程概况
xxxx市xxxxxxxxxxxxx地处xxxx市新华北街东侧，其公寓楼就建于xxxxxxxxxxxxx的厂区内，工程建于2005年，建筑层数为地下一层，地上六层，建筑面积3533.14m2，共分两个单元，结构形式为框架结构，地基处理采用3:7灰土垫层，垫层厚为基底下2000mm，处理范围为四周出筏基混凝土垫层2000mm，其基础采用钢筋混凝土筏形基础，承重体系为框架柱、梁、板，楼、屋盖为全现浇钢筋混凝土板，维护结构：地下室全部墙体采用粘土实心砖，±0.000以下砌体先砌砖后浇筑混凝土框架，砌体采用MU10砖，M5.0水泥砂浆；±0.000以上240mm厚墙体（外墙）采用粘土空心砖（容重不得大于10Kn/m3），砂浆等级不低于M5.0，内墙为高强石膏板。混凝土设计强度等级：框架梁、柱、基础均为C30；现浇混凝土板为C25；过梁、构造柱为C20。工程建设单位为xxxx市xxxxxxxxxxxxx，设计单位为xxxx市建筑设计院，施工单位为xxxxx建筑工程有限公司分公司，监理单位为xxxx市建设监理有限公司，地质勘察单位为xxxxxxx工程勘察有限公司。工程于2005年8月开工建设，于2006年7月主体完工，2008年4月住户装修入住，至今已使用约三年整。由于种种原因，该楼在主体结构施工期间未进行主体结构验收，现为完善手续，故委托xxxx省建筑科学研究院对其现状质量是否达到设计要求做出评估。
二、委托内容、要求与检测依据
1、委托内容与要求:
鉴于该楼住户入住多年且其内部已进行了装潢，委托方要求不得在住户家中进行破损检测，因此本次检测对该楼隐蔽性工程以及现场不具备检测条件的结构指标着重通过查阅委托方提供的施工验收资料、材料试验报告、质量保证资料等一系列资料的完善性、完整性、规范性进行把握，对现场具备检测条件的结构指标则需进行现场实地检测。
根据现场实际情况，确定以下检测项目，具体如下：
1、对该楼内、外观现状情况进行普查，查明是否有影响结构安全及使用的裂缝、下挠、变形、破损及其他不良状况。
2、对该楼四角采用TDJ2E型经纬仪进行倾斜测量，以查明结构四角的倾斜是否有影响到结构安全及正常使用。
3、在该楼地下室框架柱、一~五层的每一层楼梯间分别钻取φ75mm的混凝土芯样，总计35个混凝土芯样，分批次进行现龄期抗压强度评定。
4、混凝土构件中钢筋数量、间距、保护层厚度扫描，鉴于框架柱、梁都已包裹在维护墙体中，已不能进行钢筋扫描，因此本次检测主要针对现浇混凝土板进行扫描，选取地下室~六层的七块现浇板进行扫描；选取地下室、一层6根框架柱进行扫描。
5、对该楼的施工验收资料、记录、质量保证资料、相关的材料检测报告的完善性、完整性、规范性进行审查。
6、根据以上资料审查情况并结合现场检查、检测结果，对该楼现状质量做出评估。
2、检测依据：①《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292—1999）
②《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)（2008年版）
③《建筑抗震鉴定标准》（GB50023—2009）
④《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)
《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000）
⑥《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）
委托方提供的该楼设计图纸、地质勘察报告、施工验收资料、记录、质量保证资料、相关的材料检测报告以及其他相关规范、标准等。
3、检测原则
由于本次所检测建筑物已是完工工程且业已投入使用，多数住户已装修入住，对检测工作带来极大的限制，同时隐蔽工程涉及的诸多测试项目，由于现场及结构安全原因，现场已无法进行测试，因此本次检测主要从结构的宏观方面进行把握，对结构的部分主要材料进行现场检测，对建筑物的现状进行检查，通过这两方面的检测与检查并结合委托方提供的相关资料，对所检测建筑物的现状质量提出一个指导性意见。至于建筑物的细部、隐蔽工程及现场施工过程质量的控制，只能通过现场监理、甲方委培工地代表、相关的记录、施工质量保证资料、现场材料检测报告进行把握。
三、资料调查
通过查阅委托方提供资料，发现该楼资料情况较完整，有地质勘察报告、全套设计图纸、相对完整的施工资料。现将其列举如下：
1、岩土资料调查
该楼由太原市兴华岩土工程勘察有限公司进行地质勘察，由勘察报告可知其要点如下：
据野外鉴定及室内试验物理力学性质特征知，拟建场地地基土主要由第四纪全新世近期的填土（Q42ml）和第四纪全新统冲洪积成因（Q41al+pl）的粉土构成。
场地地层自上而下分为4层：
第①层素填土（Q42）：层底埋深1.6~1.8米，基坑开挖将挖掉。承载力特征值fak=85kPa。
第②层粉土（Q41）：。该层层厚3.9～4.3米，层底埋深5.7～5.9米，承载力特征值fak=110kPa。
第③层粉土（Q41）：该层层厚1.1～1.3米，层底埋深6.9～7.2米，承载力特征值fak=160kPa。
第④层粉土（Q41a）：承载力特征值fak=190kPa。
勘察结论：1、拟建场地未发现影响建筑物稳定性的不良地质作用。
2、本次勘察未揭露地下水，可不考虑地下水的影响。基础埋深范围内土对混凝土结构、混凝土结构中钢筋均无腐蚀性。
3、拟建场地地基不具湿陷性，不具地震液化，为可进行建设的一般场地。
4、场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为类。
5、拟建场地不需考虑地震震陷。
2、图纸资料调查
xxxx市xxxxxxxxxxxxx公寓楼建于2005年，由xxxx市建筑设计院进行设计，有全套完整的设计图纸，该楼建筑层数为地下一层，地上六层，建筑面积3533.14m2，共分两个单元，结构形式为框架结构，地基处理采用3:7灰土垫层，垫层厚为基底下2000mm，处理范围为四周出筏基混凝土垫层2000mm，其基础采用钢筋混凝土筏形基础，承重体系为框架柱、梁、板，楼、屋盖为全现浇钢筋混凝土板，维护结构：地下室全部墙体采用粘土实心砖，±0.000以下砌体先砌砖后浇筑混凝土框架，砌体采用MU10砖，M5.0水泥砂浆；±0.000以上240mm厚墙体（外墙）采用粘土空心砖（容重不得大于10Kn/m3），砂浆等级不低于M5.0，内墙为高强石膏板。混凝土设计强度等级：框架梁、柱、基础为C30；现浇混凝土板为C25；过梁、构造柱为C20。
3、施工资料调查
2.3.1 施工基本概况
据委托方介绍，该楼由xxxxx建筑工程有限公司分公司进行施工建设，对施工质量甲方较重视，专门聘请xxxx市建设监理有限公司负责监理，同时委派多名工地代表全程监督。
通过查阅该楼施工资料可知，该楼主要原材试验多数均委托xxxx市建筑工程公司试验室进行检验，少量原材由xxxx市合益工程技术服务有限公司进行检验，分部分项工程均通过监理单位检查、检验、确认。其具体情况如下：
工程报验单25份，均有现场监理工程师签字，监理单位盖章，涉及报验分部分项工程如下：1、基坑开挖、2、地基钎探、3、砂石地基、4、地基与基础分部的灰土地基、5、混凝土垫层、6、筏片基础钢筋、模板、混凝土、7、地下室框架柱钢筋、混凝土、8、地下室梁、板钢筋、混凝土、9地下室砖砌体、10、地下室外墙四周防水层、11土方回填、12、一层框架柱钢筋、混凝土、13、一层梁、板钢筋、混凝土、14、二层框架柱钢筋、混凝土、15、二层梁、板钢筋、混凝土、16、三层框架柱钢筋、混凝土、17、三层梁、板钢筋、混凝土、18、四层框架柱钢筋、混凝土、19、四层梁、板钢筋、混凝土、20、五层框架柱钢筋、混凝土、21、五层梁、板钢筋、混凝土、22、六层框架柱钢筋、混凝土、23、六层梁、板钢筋、混凝土、24、屋面保温层、找平层、SBS卷材防水层、25、室内抹灰、室外抹灰。
对上述工程报验单，监理单位的结论均为“符合设计及规范要求”。
由xxxx市建筑工程公司试验室出具的材料试验报告如下：砂样试验报告1份，编号197号；石子试验报告3份，编号分别为：127号、133号、177号；粘土砖试验报告1份，编号2005-103号；水泥试验报告7份，编号分别为：2005-188号、2005-197号、2005-256号、2005-277号、2006-11号、2006-53号、2006-81号。
钢筋力学试验记录报告29份，编号分别为：2005-743号、2005-744号、2005-745号、2005-746号、2005-747号、2005-748号、2005-749号、2005-750号、2005-751号、2005-864号、2005-865号、2005-866号、2005-867号、2005-868号、2005-926号、2005-927号、2005-928号、2005-929号、2005-930号、2005-1040号、2005-1041号、2005-1100号、2005-1101号、2005-1102号、2005-1103号、2005-1104号、2005-1116号、2005-197号、2005-1117号，上述试验报告涉及钢筋规格为φ8、φ10、φ12、φ14、Ф16、Ф18、Ф20、Ф22、Ф25、φR7、φR9，但各试验报告钢筋代表部位，试验报告上未做说明，试验结果均为合格。
钢筋力学性能试验报告10份，编号分别为：2006-008号、2006-009号、2006-010号、2006-011号、2006-012号、2006-013号、2006-014号、2006-015号、2006-016号、2006-017号、2006-099号、2006-100号，上述试验报告涉及钢筋规格为φ6.5、φ8、φ10、φ12、φ14、Ф16、Ф18、Ф20、Ф22、Ф25、φR7、φR9，代表部位均为主体结构，试验结果均为合格。
建筑用碎石（卵石）检验报告2份，编号分别为：2006-012号、2006-61号；建筑用砂检验报告1份，编号为2006-017号；水泥检验报告1份，编号为2006-053号；（灰土）试验报告1份，报告编号为2005-79号；（击实）试验报告2份，报告编号分别为：2005-46号、2005-48号；砂浆配合比通知单2份，报告编号分别为：2005-104号、2006-001号，代表部位为地下室砌体、填充墙。
混凝土配合比通知单15份，编号分别为：2005-409号、2005-422号、2005-470号、2005-484号、2005-522号、2005-563号、2005-556号、2005-573号、2005-532号、2006-026号、2006-048号、2006-061号、2006-101号、2006-118号、2006-129号。
由xxxx市建筑工程公司试验室出具的混凝土试块抗压试验记录报告18份，编号分别为：1314号、1379号、号、1381号、1382号、1383号、1392号、1439号、1538号、1533号、1573号、1587号、1697号、1696号、1731号、1740号、1314号、1314号、1314号，代表部位为基础垫层、筏片基础、地下室框架柱、梁、板、一层框架柱、梁、板、二层框架柱，试验结果均为合格。
由xxxx市建筑工程公司试验室出具的混凝土试件抗压强度检验报告12份，编号分别为：2006-012号、2006-011号、2006-40号、2006-96号、2006-97号、2006-106号、2006-150号2006-143号、2006-250号、2006-289号、2006-290号、2006-344号、2006-345号，代表部位为二层框架梁、板、三层框架柱、梁、板、四层框架柱、梁、板、五层框架柱、六层梁、板、七层梁、板，试验结果均为合格。
由xxxx市合益工程技术服务有限公司出具的混凝土试件抗压强度检验报告6份，编号分别为：2006-309号、2006-310号、2006-337号、2006-457号、2006-456号、2006-484号，代表部位为五层板、六层框架柱、梁、板、七层框架柱，试验结果均为合格。
由xxxx市建筑工程公司试验室出具的钢材焊接试验报告44份，试样编号分别为：926号、927号、928号、1008号、1009号、1107号、1108号、1109号、1239号、1240号、1241号、1233号、1234号、1235号1236号、1237号、1238号、1323号、1324号、1325号、1357号、1358号、1359号、1360号、1361号、1362号、1413号、1414号、1412号、1421号、1422号、1423号、1424号、1425号、1426号、1484号、1485号、1486号、1478号、1479号、1480号、1481号、1482号、1483号;钢筋焊接接头力学性能检验报告17份，报告编号分别为： 2006-035号、2006-036号、2006-037号、2006-041号、2006-042号、2006-043号、2006-044号、2006-045号、2006-046号、2006-113号、2006-114号、2006-164号、2006-165号、2006-166号、2006-167号、2006-168号、2006-169号，上述试验报告涉及钢筋规格为Ф20、Ф22、Ф25，代表部位为基础、地下室框架柱、梁、一层框架柱、梁、二层框架柱、梁、三层框架柱、梁、四层框架柱、梁、五层框架柱、梁、六层框架柱、梁，试验结果均为合格。
由建设单位、勘察单位、监理单位、施工单位签字，盖章，设计单位签字的工程验收记录24份，所涉及的分布分项工程包括：1、土方开挖、、2、地基钎探、3、砂石地基、4、灰土地基、5、混凝土垫层、6、筏片基础混凝土、7、筏片基础钢筋、8、地下室框架柱混凝土、9、地下室梁、板混凝土、10、地下室框架柱钢筋、11、地下室梁、板钢筋、12地下室砖砌体、13、一层框架柱钢筋、14、一层梁、板钢筋、15、二层框架柱钢筋、16、二层梁、板钢筋、17、三层框架柱钢筋、18、三层梁、板钢筋、19、四层框架柱钢筋、20、四层梁、板钢筋、21、五层框架柱钢筋、22、五层梁、板钢筋、23、六层框架柱钢筋、24、六层梁、板钢筋、25、地下室外墙防水，上述工程验收记录的验收结论为：同意验收。
由监理单位、施工单位签字，盖章的隐蔽工程验收记录21份，所涉及的分布分项工程包括：1、一层框架柱混凝土、 2、一层梁、板混凝土、3、二层框架柱混凝土、4、二层梁、板混凝土、5、三层梁、板混凝土、6、四层框架柱混凝土、7、四层梁、板混凝土、8、五层框架柱混凝土、9、五层梁、板混凝土、10、六层框架柱混凝土、11、六层梁、板混凝土、12、土方回填、13、一~六层填充墙砌体、14、外墙饰面砖粘贴、15、厨房、卫生间楼、地面工程、16、内、外墙一般抹灰、18、一~六层填充墙塑钢窗户、19、楼、地面工程（除厨房、卫生间）、20、地下室地面、21、屋面保温层、找平层、卷材防水层。上述隐蔽工程验收记录的验收结论为：符合设计、规范要求，同意验收。
四、建筑物现状质量检查与主要结构指标抽检
1、建筑物内、外观质量检查：我院人员通过现场实地查看并走访相关住户，据住户反映，该楼使用状况一直良好，未发现明显的不良状况，通过现场检查，亦未发现结构表观有明显的裂缝、变形及其他不良状况，由此可见，该楼的内、外观质量尚可。
2、结构混凝土现龄期抗压强度检测：通过查阅设计图纸可知，该楼混凝土设计强度等级：框架梁、柱、基础为C30；现浇混凝土板为C25，依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03：2007相关规定，同时结合现场检测条件，在该楼框架柱、梁上钻取35个混凝土芯样，划分为一个检验批次，对所取芯样进行切削、干燥、加工、试验，取得测试数据后，其后，依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03：2007之规定，对试验数据进行计算、剔除异常值、评定。其结果详见下表。
混凝土现龄期抗压强度检测结果表
单位：MPa
项目
位置
芯样抗压
强度
平均值
标准差
推定
上限
推定
下限
推定值
地下室
14/B柱
39.6
43.2
5.19
36.3
31.5
36.3
地下室
9/B柱
45.3
地下室
4/B柱
39.0
地下室
A/4~5梁
47.0
地下室
A/13~14梁
49.2
一层
A/13~14梁
40.7
一层
13/A柱
48.7
一层
4/B柱
47.5
二层
A/13~14梁
50.4
二层
A/13~14梁
48.7
二层
13/A~B梁
48.7
二层
A/4~5梁
37.9
二层
4/A~B梁
35.1
二层
5/A~B梁
45.8
一层
4/B柱
37.3
三层14/A~B梁
49.2
三层
13/A~B梁
45.3
三层
A/13~14梁
41.9
三层
A/4~5梁
48.1
三层
A~B/4梁
48.1
四层 14/A~B梁
49.8
四层
13/A~B梁
38.5
四层
A/13~14梁
39.6
四层
A/4~5梁
41.9
五层
13/A~B梁
39.0
五层
A/13~14梁
34.5
五层
A/4~5梁
36.8
五层
A~B/4梁
37.3
从实验结果可知：框架梁、柱混凝土现龄期抗压强度推定值为36.3MPa，达到设计要求强度等级。
3、建筑物倾斜测量：我院人员采用精密仪器TDJ2E型经纬仪对公寓楼楼建筑主体四角进行倾斜测量，由于现场条件限制，上述各角倾斜观测均观测至一层顶，具体测量数据如下：
公寓楼主体结构倾斜测量结果表
测量部位
倾斜量
测量部位
倾斜量
西南角
向北4mm
东南角
向北6mm
向东2mm
----
西北角
向南11mm
东北角
向南5mm
向西9mm
向西5mm
从观测结果可知：所观测各角倾斜量均较小，在规范规定的允许范围之内。
4、楼板钢筋间距、保护层厚度抽测：我院人员采用钢筋扫描仪根据现场检测条件，在该楼地下室~六层分别选取7块现浇板，分别对其板底钢筋间距、保护层厚度进行扫描；在该楼地下室、一层选取6根框架柱对其单侧主筋数量、保护层厚度、箍筋加密区域进行扫描。其扫描结果详见下表。
公寓楼楼板钢筋抽测结果表
位置
项目
地下室
5～7／Ａ～Ｂ
地下室１4～１7／Ａ～Ｂ
一层
１2～１4／B～C
一层
4～6／B～C
三层
１4～１5／Ａ～Ｂ
四层
9～12／A～B
六层
9～12／A～B
钢筋间距
短向
100
100
170
164
135
154
170
长向
116
118
174
166
135
138
190
保护层
厚度
21、29、 20、19、20、19
20、22、 24、28、25、22
25、24、 26、25、29、39
26、25、 26、40、27、24
15、18、 17、16、14、21
28、29、 26、21、35、23
27、16、 13、10、25、23
从测试结果可知：所抽测楼板板底钢筋除个别板块间距偏大外，其余板块基本符合设计要求；混凝土保护层厚度多数点位均偏大。
公寓楼框架柱钢筋抽测结果表
位置
项目
地下室
14/B柱
地下室
9/B柱
地下室
1/B柱
地下室
4/B柱
一层
14/B柱
一层
4/B柱
单侧钢筋数量
主筋4根
主筋4根
主筋4根
主筋4根
主筋4根
主筋4根
加密区长度
地面以上
700mm
地面以上
725mm
地面以上
751mm
地面以上
825mm
地面以上
600mm
地面以上
700mm
保护层
厚度
37、58、
55、57
27、28、 31、22
47、52、55、56
34、36、28、35
28、35、34、41
34、36、31、32
从测试结果可知：所抽测框架柱单侧主筋数量符合设计要求，每层柱根部箍筋加密区长度，考虑地面厚度后，基本符合设计要求。
五、检测结论
1、通过查阅该楼的质量保证资料可知，该楼地基基础部分的工程验收记录较完整，验收结论为“同意验收”，加之，由现场实地检查、检测可看出，该楼所观测各角倾斜量均较小，在规范规定的允许范围之内，且其维护结构墙体上未发现明显的裂缝，由此说明该楼地基基础的变形是基本稳定的。由上述两个方面可以说明，该楼地基基础基本可以达到设计要求。
2、该楼框架梁、柱混凝土现龄期抗压强度达到设计图纸要求。
3、所抽测混凝土楼板的钢筋间距基本符合设计要求，但保护层偏大；所抽测混凝土柱在检验区域的钢筋数量、加密区长度基本符合设计要求，保护层厚度亦偏大。
4、该楼房屋四角的倾斜较小，在规范规定的允许范围之内。
5、该楼材料试验报告、隐蔽工程验收记录、分布分项工程验收记录涉及该楼的主要的材料、主要的隐蔽工程部位，主要的分布分项工程项目，其结论均为合格，均有相关建设、设计、施工、检验、监理单位的签字、盖章，由此说明该楼质量保证资料较完整、完善，有效的保障了工程质量。
6、通过上述质量保证资料的检查同时结合现场检查、检测结果可知，该楼现状质量基本符合设计要求。
六、建议
该楼后期使用中，要加强管理与维护，不得擅自改变结构，增加装饰荷载。
xxxx省建筑科学研究院
xxxx年xx月xx日
。
另，需落实的资料，勘察报告与设计图纸不统一，勘察报告为五层砖混结构，地基土无湿陷性，设计图纸为框架结构、有湿陷性。设计图纸中φ7、φ9什么意思，与图纸说明不符。
第4篇: 主体是经济预测报告的核心部分
主体结构检测报审、报验表工程名称：郑州市郑东新区聚源路小学新建教学楼项目编号：致：郑州市豫通市政公用工程监理有限公司（项目监理机构）
我方已完成主体结构检测工作，经自检合格，请予以审查或验收。附件：混凝土抗压强度、钢筋保护层厚度检测报告
施工项目经理部（盖章）
项目经理或项目技术负责人（签字）
年月日
审查或验收意见：
项目监理机构（盖章）
专业总监理工程师（签字）年月日
注：本表一式二份，项目监理机构、施工单位各一份。