刘 辉
(浙江省城乡规划设计研究院,浙江 杭州 310000)
在城市和乡镇发展的进程中，必然产生很多旧建筑，这些建筑不仅占据大量城市空间，而且长时间闲置致使建筑处于荒芜状态，造成大量的土地浪费。旧建筑会因为缺少利用随时间的变化而成为一堆建筑垃圾，开发性的更新利用才能使其价值继续发挥。因此，更新再利用旧建筑十分必要，这能够有效地提高土地使用率。对旧建筑的更新通常都是改造其结构及空间，并加固旧建筑的整体架构，延长了使用寿命。旧建筑的更新使其符合现代化城市的相关要求，借此达到了节省城市建设成本的目的。对旧建筑进行重新修缮不仅会发挥其原有潜能，而且有时可以转变思路将旧建筑改造作为其他用途[1]。
2.1 旧建筑屋顶造型设计
屋顶是旧建筑造型的主要特色部分，也是旧建筑老化破损最快的部分，长时间的风吹日晒雨淋对屋顶造成一定的损坏，后期缺少设计的随意加建也造成建筑造型典型特征的丧失。因此，利用现代设计理念和设计手法对旧建筑屋顶价值评判后进行修缮，不但能增强建筑整体对于自然灾害的抵抗能力，也能强化旧建筑所拥有的独特风格，在造型风格上能让人耳目一新。
在嘉兴绢纺厂修缮工程中，笔者对嘉兴绢纺厂建造历史和现状情况做了充分的调研，利用资料对各部分的加建时序和建造风格进行了充分的研究分析，运用价值评估原则对现状保留建筑的历史价值、科学价值、艺术价值进行科学的评估。确定保留主厂房的木结构锯齿形厂房和双梁锯齿形厂房能反映绢纺厂的独特建筑特色、行业特色和空间特色,为厂房部分艺术价值的核心价值。在保留主厂房核心价值的基础上，建议拆去厂房周边后期添加的2～3层的无特色和历史价值的平屋顶，突出主厂房锯齿形屋顶的特色造型。同时对现状主厂房中心倒塌的局部厂房进行重构利用，把倒塌部分改造为室内中庭，在中庭上方增加时尚的玻璃采光顶，作为修缮后的活动中心，中庭的置入增加了整个项目的空间活力和后期不同功能的灵活性。如图1所示。
图1 嘉兴绢纺厂主厂房修缮
2.2 旧建筑外皮造型设计
城市中旧建筑与新建筑最明显的区别在于旧建筑的表面结构和材料随着时间流逝已严重老化，与现代生活的卫生要求和空间布局显得格格不入，但旧建筑略显沧桑的外立面和丰富的故事给整个建筑留下厚重的历史感和地方特色。因此，对旧建筑重新进行翻修和梳理总图布局增加开放空间，使其与周边的新建建筑的风貌和空间相协调，强化原有特色风格与周围环境的整体风格相协调，让旧建筑有效地融入现代生活。旧建筑可以通过添加时尚的现代造型构件和立面贴装材料焕发新的活力。旧建筑的实际情况不同，重新翻修的方式也会有所不同。从视觉感受的角度出发，通过加建时尚的标志性的构件赋予其新的时代意义，保留部分以修缮为主，增加时尚元素成为整个建筑群的视觉焦点。例如在笔者单位牵头的美丽城镇EPC总承包的浙江省台州市尤溪镇老年活动中心改造为邻里中心项目中，设计师在保留原20世纪50～60年代区政府建筑灰砖、蓝木窗的特色基础上，对庭院空间进行梳理，拆去后期加建的一层厕所，保留主体建筑修缮为主，在院落里增加利用当地藤编工艺制作的大型“孔明灯”做为整个项目的视觉中心，藤编“孔明灯”的造型强化了项目的地方特色，灯下的平台也为老街的儿童提供了丰富的活动空间，使邻里中心成为整个老街夜晚人员聚集的中心。改造后街景如图2所示。
图2 临海尤溪镇邻里中心改造
2.3 旧建筑空间造型设计
随着时代的不断进步，旧建筑缺少特色的室内空间和环境已不符合人们的现代审美要求，与现代使用要求也存在较大差异。因此，完成旧建筑的同质化的特色改造十分必要，在改造建筑过程中，要把保留旧建筑的主体部分作为设计的基础，在这个基础上再利用多种技术手段与设计思路。此外，在设计时要减少同质化时存在的矛盾，突出设计中的主要价值特征，使新旧建筑可以完美契合。改造新旧建筑的分界矛盾反而更能突出旧建筑的改造效果。
在笔者单位总承包的河头镇美丽城镇建设EPC项目的小商品市场改造中，现状小商品市场为简陋无特色的单层大跨钢结构建筑，改造后室内局部增加厨房，改造后做为镇里的婚宴厅。设计师通过在室内和室外增加以倒锥形为主题的竹构架，丰富和统一原本单调的建筑空间层次，利用现代技术和材料使加建部分和原有部分空间同质，原本单调的建筑变得时尚温馨富有特色。改造后室内空间如图3所示。
图3 临海河头镇小商品市场改造
2.4 旧建筑内部改造更新
在对旧建筑外部进行造型设计的同时，对于建筑的内部同样要进行更新改造，内部改造不仅将旧建筑内外风格结合在一起，同时还可以对保留建筑重新利用，保留建筑的合理利用有利于老建筑的后期维修保护。
改造建筑内部利用通常有两种方式。第一种是保留建筑原有的内部形式，调整除承重墙以外墙体的位置，对建筑的内部空间进行重新规划，改造过程相对比较简单。这种方式存在一定的弊端，只能进行小幅度的空间调整，并不能合理地分配空间，常用于文保建筑和历史建筑的修缮利用工程中。例如：我院设计的金华铁路公园中的原售票厅修缮工程，修缮后被改造为博物馆，仅对室内少量隔墙进行调整，按使用要求增加楼梯和局部展墙，现有隔墙位置基本不做调整。第二种则是完全改变建筑内部的空间结构的改造方式，这种方式虽然改造难度较大，但改造后的空间更为实用。如金华铁路公园修缮工程中，建筑修缮后通过对单层室内较高的空间部分局部增加夹层的方式，把机修房改造成多功能厅、第一粮仓改造成餐饮。增加了建筑后期功能的适应性。图4为金华老火车站站前广场效果图。
图4 金华铁路公园老火车站修缮
3.1 外墙清洗技术
旧建筑的外墙会因为时间原因发生很大的变化，往往外墙是整个建筑受损最严重的部分。外墙清洗技术可以使旧建筑焕发新的活力。外墙清洗一般通过高压喷射清洗机将水喷射至墙面，利用激烈的机械冲洗作用，将嵌入墙缝中的污染清除掉。如遇不可溶物质或者局部污损较严重的位置采用化学剂法。激烈的外墙清洗技术在清除外墙杂物的同时也可能会带走旧建筑的历史痕迹，同时外墙清洗技术需考虑建筑的建筑自然老化及化学药剂对周边环境的破坏等各方面的影响，这些都使清洗难度大幅提升。
3.2 砖粉修补技术
外墙的清洗工作完成以后，需详细分析墙体的破损程度并制定相应的补救措施。对于外墙的开裂、破损处需要大量的人员对其进行修补，利用挖补法、灌浆法及化学锚栓加固法等来提高外墙的强度。对于传统的青砖和红砖建筑，破损较大的表皮部分通常采用砖粉修补技术，利用配色好的专用砖粉对破损的砌体进行修补，修补同时利用美纹纸等控制勾缝的宽度和深度，修补后的墙面历史和现代痕迹并存，具有特殊的美感。
3.3 焦点化更新技术
焦点更新技术是一种突出旧建筑个体风格的一种修缮技术，这种技术能够在旧建筑的相关领域进行横向对比，用以突出建筑本身的鲜明特点，这也是对旧建筑进行改造的原因之一。改造旧建筑是一项十分复杂的工作，改造时需要考虑旧建筑所处位置及对于城市的发展起到的作用，结合这些实际情况来进行焦点化处理，使大众视野转移到旧建筑身上。能够引起人们关注的因素就是时尚，而对于建筑的对比就是时尚的对比。例如奥地利的艺术馆在进行改造时，原本的建筑是传统的铁式建筑，设计者通过外观改造使其产生了动态化效果，并在材料与颜色上采用与周围环境反差较大的搭配方式，增强了艺术馆的吸引力，从而使其成为城市中的焦点建筑[6]。
旧建筑是时代发展的历史产物，同时也见证了城市的发展，虽说对旧建筑的设计有诸多思路，所采取的修缮技术也各不相同，但无论哪种技术，都是为了重新焕发旧建筑的历史价值，同时减少社会对建筑行业的投入成本。旧建筑的更新与修缮符合我国的可持续发展战略，对我国城市的现代化发展起到了一定的积极作用，从而推动我国社会的全面发展。
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